房屋維修改造注意事項,想要改造的一定要看看

房屋使用時(shí)間久了，或者房屋年代比較久遠，進(jìn)行維修和改造是非常有必要的，一來(lái)保證房屋安全，二來(lái)更好地滿(mǎn)足居住需求。那么，房屋維修改造有哪些注意事項呢?

1、基礎工程是重點(diǎn)?；A工程是房屋改造注意事項中最要重視的問(wèn)題，我們之所以去改造老房子主要還是因為一些基礎設計已經(jīng)滿(mǎn)足不了生活需要了，所以老房改造首先要解決的就是基礎工程改造?；A工程中最重要的就是水電系統改造和防水工程改造，如果我們把老房子的裝飾部分全部改造完之后再發(fā)現房間的水電跟不上使用需求，到時(shí)候再改等于要重新花費人力物力。所以在改造之前我們就要對老化的水電系統和防水做好處理，這是為以后的便捷生活打下一個(gè)堅實(shí)的基礎。

2、功能區不要大改造。雖然是改造房子，但是也不意味著(zhù)就要對房子原本的生活功能區進(jìn)行全部改造，例如把衛生間改成臥室、廚房改成衛生間等做法是非常不科學(xué)的，這樣做不僅是增加了基礎工程部分的預算，同時(shí)還會(huì )破壞房子原本的生活結構。而且有些區域有其專(zhuān)屬的功能作用并不適合重新改造。我們在進(jìn)行改造的時(shí)候主要是對一些過(guò)于封閉的房屋結構進(jìn)行一些拆改從而滿(mǎn)足新的生活需求，而且在拆改之前要和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，切記承重墻是無(wú)法拆改的。

3、預算提前要做好。提前做好裝修預算也是房屋維修改造注意事項之一，雖然不是裝修新房，但是老房改造所涉及的環(huán)節一點(diǎn)也不會(huì )比新房裝修少，所以提前做一個(gè)改造裝修預算還是很有必要的。預算決定了改造裝修的檔次，它具有一個(gè)很重要的統籌盤(pán)算功能。不要毫無(wú)計劃的去進(jìn)行房屋改造，無(wú)計劃無(wú)預算的去改造最后可能會(huì )出現預算嚴重超支的情況。

4、廢物利用很重要。房屋改造肯定會(huì )存在很多舊家具舊物品，對待這些舊家具我們要合理的去利用，不能因為改造房子全部都扔掉，也不要因為節省預算而全部保留，一些過(guò)于陳舊的家具即使翻新之后也使用不了太久，這樣做反而是浪費翻新的費用。我們可以挑選一些還能使用的舊家具進(jìn)行翻新處理，使用舊家具一來(lái)環(huán)保二來(lái)還可以節省裝修預算。

房屋改造找哪個(gè)部門(mén)審批?

房屋改造要找規劃部門(mén)審批，操作流程如下：

1、需要辦理規劃建設手續。房屋翻新前，必須填寫(xiě)申請，申請由規劃部門(mén)批準，審批完成后，辦理改造手續，房屋建設可以參與改造，施工可以開(kāi)工，竣工后可以辦理房地產(chǎn)登記和變更手續。

2、安全審批申請。房主必須在裝修前申請裝修，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當在20個(gè)工作日內決定是否批準裝修通知。

3、取得建筑證書(shū)。房屋裝飾裝修申請人應當憑批準書(shū)向建設行政主管部門(mén)辦理施工申請手續，并取得施工許可證。